Laden
Bas Jochims, Hoofd Asset Management Kantoren van Bouwinvest
24/08/2015

“Zij begrijpen dat je eerst moet investeren voordat iets kan slagen.”

Bas Jochims, Hoofd Asset Management Kantoren van Bouwinvest, werkt al jaren samen met Peak Development. Van kleine projecten als Valina aan de Wibautstraat tot een prestigieus project als de herontwikkeling van de Citroën gebouwen in Amsterdam. Die samenwerking bevalt Jochims goed. “Ze hebben een goede mix aan disciplines in huis, er is een mooie wisselwerking in hun team.”

 

De eerste samenwerking van Bouwinvest met Peak Development was bij het kleinere project Valina. Een oud kantoor op de Wibautstraat in Amsterdam, dat leeg stond. “Peak Development heeft de begeleiding van de gehele herontwikkeling gedaan,” vertelt Jochims. “Ze onderhielden ook het contact met de huurder en maakten de afspraken over oplevering en planning. Er stond veel druk op, maar ze behaalden een prachtig resultaat.”

 

Inzicht
Deze positieve ervaring met Peak Development was aanleiding om al in het acquisitietraject van de Citroën gebouwen met ze in zee te gaan. Bas Jochims vertelt dat Peak Development in de eerste fase aanhaakte, toen Bouwinvest een bod moest doen op de gebouwen. “Nog voor de architect aan boord was, hebben zij gekeken naar wat de mogelijkheden zijn. Hoeveel ruimte kunnen we verhuren? Wat laat het bestemmingsplan toe? En hoe zit het met de erfpacht?,” legt Jochims uit. “Peak geeft inzicht in risico’s en kansen zodat je de waarde van een gebouw beter kunt bepalen.”

 

Toegevoegde waarde
Vervolgens deed Bouwinvest een bod en verwierf de panden. Peak Development heeft goede contacten bij de gemeente Amsterdam, in korte tijd zochten ze uit hoe het met de erfpacht zit. Een lastige zaak omdat de bestemming van de gebouwen mogelijk wordt gewijzigd. Vervolgens deed Bouwinvest het beste bod en kon de herontwikkeling van start.

 

De toegevoegde waarde van Peak Development zit volgens Bas Jochims in vier zaken: “Ze denken planologisch, juridisch, technisch en commercieel mee. Ze hebben een goede mix aan disciplines in huis, er is een mooie wisselwerking in hun team.” Bij het noordelijke Citroën gebouw dat een monument is, zal de hellingbaan van de voormalige garage bijvoorbeeld blijven bestaan. Peak Development maakte hiervoor een indeling van het gebouw, waar deze wens in terugkomt en wat technisch ook haalbaar is.

 

Alles voor het beste resultaat
Bas Jochims waardeert in Peak Development dat ze ondernemerschap laten zien door al in het voortraject mee te doen. “Dat zien ze als investering. Ze bewijzen zich in die fase. Door het goede gevoel dat je bij ze hebt, wil je vervolgens ook samenwerken tijdens de rest van het project.” Het valt Jochims verder op dat alle mensen in het team van Peak Development passie hebben voor hun werk. “Ze vinden het écht leuk en bijten zich ergens in vast. Ze zullen nooit voor de gemakkelijke weg kiezen en doen alles voor het beste resultaat.”

 

Transparant
“Het is een integere club, met professionals die heel betrokken en transparant werken. En ze hebben alle aandacht voor je,” roemt Jochims. Volgens hem zijn ze zijn sterk in hun communicatie en vertalen ze ingewikkelde vraagstukken en oplossingen op een duidelijke manier voor hun opdrachtgever. “Ze spelen goed in op de vraag die wij hadden, namelijk professionele projectbegeleiding tegen een reële vergoeding. Zij begrijpen dat je eerst moet investeren voordat iets kan slagen.” Nog een meerwaarde zit volgens Bas Jochims in de proactieve benadering. “Bij het vinden van een architect bijvoorbeeld komt Peak Development met een voorzet. Daarna vindt overleg plaats met Bouwinvest. De uiteindelijke keuze voor een architect wordt zo heel transparant onderbouwd, precies zoals Bouwinvest graag werkt.”