Laden
Cees Gehrels, Managing Director Vastint Netherlands
24/08/2015

“Liefst oude gebouwen op goede locaties”

Vastint B.V., de internationale vastgoeddivisie van Inter IKEA, investeert Europees breed in commercieel vastgoed. Managing Director voor Vastint Netherlands Cees Gehrels kiest voor een ondernemende rol. Naast beleggen is ook het herontwikkelen van vastgoed een speerpunt. Peak Development is daarbij al jarenlang een betrouwbare partner. “Of het nu gaat om erfpachtconstructies, het samenstellen van nieuwe programma’s, het verkrijgen van de juiste vergunningen of projectmanagement, Peak heeft het allemaal in huis.”

In wat voor projecten investeert Vastint B.V.?

Dat varieert van grote hallen, kantoren, hotels en we bezitten zelfs een paar woningen. Op dit moment bestaat de portefeuille uit 24 gebouwen ter waarde van circa een half miljard euro. Vastint is een ondernemende belegger. Middels actief asset management houden we niet alleen de portefeuille in stand, maar zijn ook constant bezig met de ontwikkeling van nieuwe producten en diensten, als business centers en hospitality services in onze grotere gebouwen. Qua nieuwe investeringen kijken we voortdurend naar interessante projecten om in te stappen, liefst oude gebouwen op goede locaties. Ons doel is om dat soort panden te herontwikkelen en/of te transformeren en er zo waarde aan toe te voegen.

 

Bij Vastint Netherlands werken 12 mensen, dat is een te klein aantal om eigen ontwikkelaars in dienst te hebben. Ik ken de jongens van Peak al vrij lang, zij zijn expert op dit gebied, en daarom een uitstekende partner. Bij zo’n herontwikkeling komt veel kijken. Peak helpt bij een groot deel van het proces. Het samenstellen van het programma, brainstormen over een nieuwe invulling, het plannen van de technische uitvoering, kiezen voor een juiste architect en zeker ook bij het verkrijgen van de juiste vergunningen. Bij de uitvoering nemen wij het weer over, maar ook dan kijkt Peak over onze schouder mee of alles volgens plan verloopt.

 

“Dan bel ik Peak en zeg: Kom even kijken”

Meestal schakelen wij Peak al in een vroeg stadium in, doorgaans krijgen we de projecten aangeboden via de makelaars. Dat gebeurde bijvoorbeeld ook met kantoorgebouw Leeuwenburg op de Amsterdamse kantorenlocatie de Omval. Ik dacht, dit kan een mooi project worden. Maar er zaten ook wel haken en ogen aan. Dan bel ik Peak en zeg: kom even kijken.

 

Zij hebben de expertise als het gaat om het onderzoeken van de mogelijkheden van zo’n pand, zowel commercieel als technisch. Peak ziet vrij snel of het reëel is om er in te stappen. Ze fungeren daarmee voor ons als klankbord. Wat kunnen we hiermee? Hoeveel moeten we in een ontwikkeling investeren om er een goed eindproduct van te kunnen maken?

En wegen die investeringen op tegen de waarde die we ermee creëren, of verdienen we dat nooit meer terug? Zo ontstaat een idee en een rekenmodel op basis waarvan we een bieding doen. Ook Rivierstaete in Amsterdam Zuid was een project waarbij Peak de gehele acquisitie begeleid heeft.

 

“Je weet waar je aan toe bent”

Ze zijn toegankelijk, werken heel transparant. Je weet waar je aan toe bent. Ze zijn goed bereikbaar, hebben bepaald geen 9-5 mentaliteit. Daarbij zijn ze hands on en uiterst professioneel, zonder arrogant te worden.

 

Inhoudelijk sterk

Inhoudelijk vind ik de mensen van Peak heel sterk. Ze hebben jarenlange ervaring met een groot aantal serieuze opdrachtgevers en met ingewikkelde vastgoedconstructies, plus een goede naam en relatie met de gemeente. Allemaal punten die ook in ons voordeel werken. Of het nu gaat om erfpachtconstructies, het verkrijgen van de juiste vergunningen, of de technische kant, Peak heeft het allemaal in huis. Dat kunnen er niet veel zeggen. En het team vult elkaar aan en werkt heel efficiënt, er zijn nooit overlapproblemen. Maar misschien is wel het belangrijkste dat het gewoon aardige kerels zijn. Het is plezierig samenwerken.